Magazzino 24 m² in Via Moroder 2, Ancona (AN)

Magazzino in asta a Ancona (AN) – Via Moroder 2 (CAP 60128) L'immobile in asta è costituito da una porzione di fabbricato adibita a cantine, inserita in un complesso residenziale di recente ristrutturazione denominato 'Dalia', a sua volta incorporato nel condominio 'Gigli'. L'edificio è situato in Via Moroder n. 2, in una zona semi-periferica del Comune di Ancona, completamente urbanizzata e dotata di tutti i servizi. La posizione offre adeguati collegamenti tramite mezzi pubblici. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende tre cantine adiacenti poste al piano seminterrato. Le superfici lorde sono rispettivamente di 8,86 mq (Cantina 16), 8,01 mq (Cantina 17) e 7,61 mq (Cantina 18), per una superficie commerciale complessiva di 24,48 mq. Le cantine sono accessibili tramite accesso carrabile condominiale e accesso pedonale attraverso un ampio atrio. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha riqualificato l'aspetto e l'organizzazione. È realizzato con tamponamento esterno coibentato e divisori isolati acusticamente. I muri del piano interrato e le solette sono protetti da guaina impermeabilizzante. Le porte basculanti dei ripostigli sono in lamiera di acciaio zincata con telaio rinforzato. L'impianto elettrico è presente. Lo stato di conservazione dell'edificio è buono. Contesto e collegamenti La zona è semi-periferica, densamente abitata e completamente urbanizzata, con tutti i sotto servizi presenti. Si trova a circa 0,5/1,0 km da un importante crocevia (asse Nord-Sud) e a 2,5-3 km dal centro storico di Ancona. I collegamenti con i mezzi pubblici sono adeguati. Due delle tre cantine sono libere da vincoli per la procedura.