Magazzino 636 m² in Via Luca De Samuele Cagnazzi 44-50, Bari (BA)

Magazzino in asta a Bari (BA) – Via Luca De Samuele Cagnazzi 44-50 L'immobile in asta è situato a Bari, in Via Luca De Samuele Cagnazzi n. 44-50, in un edificio che si sviluppa su cinque piani oltre il piano terra. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato, con buona accessibilità e vicinanza a servizi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 636 mq, suddivisa tra il piano terra (circa 314 mq) e il piano cantinato (circa 322 mq). Il piano terra è destinato a uffici e ampie aree di deposito. Presenta un lungo corridoio con una zona soppalcata di circa 28 mq, autorizzata per uso ufficio, e una seconda zona soppalcata di circa 40,76 mq, attualmente utilizzata come deposito. L'altezza utile netta massima nella zona non soppalcata è di circa 4.25 m. Il piano cantinato, accatastato come deposito C2, era in realtà utilizzato come laboratorio fotografico e contiene diverse apparecchiature e impianti. Le condizioni generali del piano terra sono discrete, mentre quelle del piano cantinato sono scadenti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un ingresso con passo carrabile e saracinesca metallica. La zona uffici al piano terra presenta una controsoffittatura con doghe metalliche, condizionatore d'aria e bagno con antibagno. Il piano interrato include una cabina di trasformazione dell'energia elettrica, ora di proprietà ENEL, che costituisce una servitù impiantistica. Sono presenti tracce di umidità in alcune aree del piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica a Bari, con facile accesso veicolare e pedonale. La presenza di un passo carrabile facilita le operazioni di carico e scarico. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi adatti a diverse esigenze commerciali o di deposito.