Magazzino 65 m² in Via Lu Fungoni 34, Calangianus (SS)

Magazzino in asta a Calangianus (SS) – Via Lu Fungoni 34 (CAP 07023) L'immobile in asta è un fabbricato rurale adibito a locale appoggio per attività agricola, situato nel Comune di Calangianus, in Località Lu Fungoni, nelle vicinanze della stazione ferroviaria. L'area è classificata dagli strumenti urbanistici comunali come Zona Agricola (E2 ed E5.2), destinata all'esercizio di attività agricole e connesse. La costruzione risale al 1994, come attestato dalla prima Concessione Edilizia. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare presenta una superficie commerciale totale di 65,99 mq. Si compone di un locale appoggio ad uso magazzino con una superficie lorda calpestabile di 64,09 mq. L'immobile è completato da una veranda coperta di 19,60 mq e da una terrazza scoperta di 6,26 mq. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è mediocre, sebbene la struttura portante verticale sia in muratura e i solai in laterocemento. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono intonaci civili a grana fine tinteggiati di bianco e pavimentazioni in piastrelle di monocottura. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno massello, alcuni dei quali necessitano di manutenzione. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normative vigenti al tempo dell'edificazione. L'impianto idrico e fognario è collegato alle condotte pubbliche. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento e raffrescamento. L'accesso avviene da Via Lu Fungoni n. 34. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola del Comune di Calangianus, caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo. La località Lu Fungoni è servita da una strada asfaltata che garantisce un facile accesso. La vicinanza alla stazione ferroviaria offre un potenziale collegamento. L'immobile è libero per la procedura e la scheda catastale risulta conforme ai titoli edilizi.