Magazzino 168 m² in Via Erminio Macario 1, Carmagnola (TO)

Magazzino in asta a Carmagnola (TO) – Via Erminio Macario 1 (CAP 10022) L'immobile in asta si trova a Carmagnola (TO), in Via Erminio Macario n.1, ed è parte del condominio denominato “La Rosa”. Il complesso edilizio, edificato nel 2007, è a destinazione prevalentemente residenziale, elevato a quattro piani fuori terra, oltre a sottotetto e seminterrato. L'area ricade in zona di nuovo impianto IB2.1 a prevalente destinazione d'uso residenziale, con attività terziarie compatibili. Il contesto è caratterizzato da una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il bene è un sottotetto non abitabile (cat. C/2) con una superficie catastale di 168 mq e una superficie convenzionale di 36,77 mq. È composto da due ambienti contigui al piano sottotetto (quarto piano – quinto fuori terra) dello stabile. L'altezza interna varia da 0,37 m a 2,50 m (sotto puntoni). L'unità immobiliare si presenta al grezzo, con pareti non rifinite e soffitto con finitura in perline lignee verniciate. Il pavimento è al grezzo. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in calcestruzzo armato con solai in laterocemento. La copertura è a falde con struttura in legno e tegole portoghesi. L'esterno è in paramano con inserti in intonaco tinteggiato. L'unità immobiliare è priva di impianti, ma sono presenti predisposizioni (tubature) di un impianto termoidraulico. Il riscaldamento è assente. L'ingresso avviene dal vano scala condominiale, non servito da ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Carmagnola, ben collegata e servita. Il regolamento condominiale prevede la possibilità di accorpare o frazionare unità immobiliari, inclusi i sottotetti, e di cambiarne la destinazione d'uso a fini abitativi, previa acquisizione dei permessi necessari e mantenimento dell'uniformità di materiali e colori. L'immobile è libero per la procedura.