Magazzino 60 m² in Vicolo Pizzuto 1, Castronovo di Sicilia (PA)

Magazzino in asta a Castronovo di Sicilia (PA) – Vicolo Pizzuto 1 L'immobile in asta è un magazzino situato a Castronovo di Sicilia (PA), in Vicolo Pizzuto n.1. Si trova al piano terra di un fabbricato a due elevazioni fuori terra, inserito in Zona Territoriale Omogenea “A” Unità edilizia a destinazione residenziale, nel 'Centro Storico' del Comune. La costruzione risale a prima del 1967 e fa parte dell'impianto storico del paese. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di 60,20 mq e un'altezza utile interna di 3,00 metri. È composto da un unico vano caratterizzato da un ampio arco portante in muratura, posto in posizione quasi centrale. L'accesso avviene da una porta in ferro prospiciente Vicolo Pizzuto, dove è presente anche una piccola finestra che garantisce aerazione e illuminazione naturale. Caratteristiche e dotazioni Il bene si presenta in discreto stato di conservazione, con struttura portante in muratura di antica costruzione e copertura a due falde con coppi. È dotato di impianto elettrico sottotraccia e rifinito internamente con intonaco civile e pavimento in ceramica di recente fattura. Esternamente, la facciata su Vicolo Pizzuto presenta pietra faccia vista, mentre le rimanenti porzioni sono rifinite con malta cementizia. L'accesso avviene tramite una porta a due ante in ferro in accettabili condizioni. Sono state rilevate tracce di umidità all'interno, con efflorescenze e esfoliazione dell'intonaco. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con vincolo sismico e ricade in livello di pericolosità 'P4 molto elevato' e rischio 'R4 molto elevato'. Una piccola percentuale dell'area è gravata da vincolo idrogeologico. L'intervento edilizio ammesso è di Ristrutturazione Edilizia Semplice. L'immobile è libero per la procedura.