Magazzino 45 m² in Via Michele Abbate 1, Cerda (PA)

Magazzino in asta a Cerda (PA) – Via Michele Abbate 1 (CAP 90010) Il magazzino in asta è ubicato nell'estremo lembo Nord del centro abitato di Cerda (PA), tra la Via Michele Abbate e Via Giacomo Matteotti. La zona è classificata come omogenea di tipo "B" dal vigente strumento urbanistico, consentendo ristrutturazioni, restauri conservativi e demolizioni con ricostruzioni. La costruzione è antecedente al 1967, probabilmente anche al 1942, e si inserisce in un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie convenzionale complessiva di 45,00 mq, con una superficie netta di 39,00 mq. Si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza interna di 4,87 metri. Attualmente si presenta allo stato grezzo, sia esternamente che internamente, con finiture scadenti ma condizioni generali discrete. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta fondazioni e pannelli perimetrali in muratura, con una copertura realizzata con orditura di travi in legno, tavolato e tegole di laterizio. Il pavimento è in battuto di cemento, mentre le pareti sono rinzaffate e mostrano segni di umidità. L'unico accesso è tramite un portone in ferro a tre ante. Gli impianti elettrico e idrico, sebbene datati e fuori traccia, risultano funzionanti e allacciati alle reti pubbliche. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione facilmente accessibile nel centro abitato di Cerda. La zona offre la possibilità di interventi di riqualificazione edilizia. Il magazzino è libero per la procedura e si presta a diverse destinazioni d'uso, anche con la possibilità di sfruttamento tramite soppalco grazie all'altezza interna.