Magazzino 28 m² in Via Variana 83, Fabrica di Roma (VT)

Magazzino in asta a Fabrica di Roma (VT) – Via Variana 83 (CAP 01034) L'immobile in asta è un magazzino situato a Fabrica di Roma (VT), in Via Variana n. 83, al piano terra. Fa parte di un fabbricato realizzato in base a un titolo abilitativo del 1980. L'area in cui si trova il bene è classificata come zona a completamento 'B-Sottozona B2' dal Piano Regolatore Generale, con utilizzazione prevista principalmente abitativa, ma il magazzino è conforme alla sua destinazione d'uso. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di circa 30,80 mq (28 mq netti) ed è composto da un unico vano. Si tratta di un locale seminterrato, accessibile da un'area privata condominiale. Attualmente è utilizzato come garage e rimessa. Caratteristiche e dotazioni Il locale è realizzato in muratura di tufo a faccia vista, con solaio superiore in laterizio e calcestruzzo e pavimento in calcestruzzo. È dotato di impianto elettrico. La porta d’accesso è una serranda metallica con scorrimento orizzontale interno. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Per l'accesso carrabile e pedonale, sarà necessaria la costituzione di una servitù di passaggio sulle particelle 19 e 210 del foglio 14, il cui costo di 2.000€ è già stato detratto dal prezzo di valutazione. Contesto e collegamenti Il magazzino si trova nel centro abitato di Fabrica di Roma, in una zona con buon afflusso turistico grazie alla vicinanza del lago e di altre attrazioni storiche. La località è ben collegata al capoluogo Viterbo e alla capitale. L'immobile è occupato dall'esecutata e dalla sua famiglia, ma sarà libero per la procedura.