Magazzino 88 m² in Via Fereggiano, Genova (GE)

Magazzino in asta a Genova (GE) – Via Fereggiano (CAP 16144) Il magazzino si trova a Genova, in Via Fereggiano, in un quartiere popolare della bassa Val Bisagno. La zona è residenziale ma anche ricca di attività di piccolo commercio, servizi alla persona e pubblici esercizi. L'edificio è antecedente al 1967 e l'immobile risulta agibile. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie catastale di 88 mq e una consistenza di 63 mq. È un locale unico posto sottostrada, con un'altezza interna media di 2,20 metri, variabile a causa della sua posizione sottorampa. L'accesso pedonale avviene tramite un distacco privato e presenta un varco di ingresso di circa 160 cm di altezza con tre gradini a scendere. Lo stato conservativo è pessimo, con pareti interne al rustico e intonaco esterno molto deteriorato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato e la copertura è costituita da una rampa carrabile in pendenza e asfaltata. L'accesso ha due ante in ferro molto deteriorate e di difficile apertura. È presente una finestra senza serramento in ferro e con grate metalliche. Non sono presenti impianti elettrici e di illuminazione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area classificata come AC-UR (ambito di riqualificazione urbanistica residenziale) dal PUC di Genova e ricade in fascia di pericolosità idraulica bassa (Fascia C) del Piano di bacino del Bisagno. Non sono presenti vincoli paesaggistici. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985.