Magazzino 2 m² in Via Torre Perla snc, Ladispoli (RM)

Magazzino in asta a Ladispoli (RM) – Via Torre Perla snc (CAP 00055) Il magazzino è ubicato a Ladispoli (RM), in via Torre Perla snc, all'interno di un condominio. L'edificio è stato costruito a partire dal 1991, con variante autorizzata nel 1992 e attestazione di abitabilità del 2003. La zona è Caere Vetus, un quartiere residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, classificata come cantina (C/2), si trova al piano seminterrato e ha una superficie commerciale di 2,83 mq. La consistenza catastale è di 8 mq. La perizia indica che è stata applicata una percentuale di incidenza ridotta del 30% sulla superficie lorda per il calcolo della superficie commerciale, considerando la sua funzione accessoria. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni generali dell'immobile sono considerate discrete. I coefficienti di differenziazione applicati per la stima tengono conto della tipologia edilizia (palazzina), della qualità dell'edificio (cantina), della vetustà (30-35 anni) e dell'esposizione, con un coefficiente globale di 1,16. Il valore unitario stimato al mq è di 1.950,00 €. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel comune di Ladispoli, in una zona residenziale. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato dai debitori, è libero per la procedura, il che significa che l'aggiudicatario potrà richiederne la liberazione. La stima ha già considerato una riduzione del 20% per tener conto dell'occupazione indebita.