Magazzino 29 m² in Via Galilei 43, Lentini (SR)

Magazzino in asta a Lentini (SR) – Via Galilei 43 (CAP 96016) Il magazzino, ubicato a Lentini in Via Galilei n. 43, si trova al piano terra di un fabbricato la cui costruzione risale alla fine degli anni '30. L'edificio ha beneficiato di interventi di manutenzione circa dieci anni fa, che hanno interessato i prospetti e alcune parti strutturali. Il contesto urbanistico è consolidato, con accesso diretto dalla via pubblica. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 29 mq e una superficie netta di 25,71 mq. È composto da un unico locale destinato a deposito, accessibile dall'esterno tramite un varco carrabile e dall'interno attraverso una porta sul vano scala comune. L'altezza interna non è specificata, ma lo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il magazzino è rifinito alle pareti con tonachina rustica e pavimentato con mattoni di cemento. Il varco carrabile è chiuso da una saracinesca avvolgibile in acciaio zincato, mentre la porta sul vano scala è in legno. La finestra, dotata di antistante grata metallica, presenta un infisso in legno con scuri. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Sono stati introdotti telai in cemento armato durante recenti ristrutturazioni. Gli intonaci delle pareti nord, sud e ovest sono stati rifatti, mentre la parete est presenta fenomeni di degrado dovuti all'umidità di risalita. Gli infissi sono in condizioni mediocri. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Lentini, ben servita e con buoni collegamenti. Lo stato di progetto edilizio è conforme allo stato di fatto rilevato. L'immobile è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi insanabili. L'unica pratica edilizia registrata per il fabbricato risale al 1938.