Magazzino 57 m² in Via Maresciallo Angelo Agrò 2, Licata (AG)

Magazzino in asta a Licata (AG) – Via Maresciallo Angelo Agrò 2 (CAP 92027) L'immobile in asta è un magazzino situato al piano terra di un edificio plurifamiliare nel Comune di Licata, in Via Maresciallo Angelo Agrò n. 2 (ex via Fondachello). La zona è a prevalente sviluppo residenziale, sviluppatasi negli anni ottanta, ben collegata e dotata dei principali servizi di pubblica utilità nel raggio di 500-600 metri. L'edificio, risalente al 1977, è intonacato e tinteggiato con colori sul giallo paglierino. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di 57 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra. L'accesso avviene tramite un portone in ferro dalla Via Maresciallo Agrò n. 2, che conduce a una veranda (su cui è presente un diritto di passaggio), e poi a un portoncino con doppia anta in alluminio anodizzato e vetro. L'ambiente interno è unico, pavimentato con mattoni in marmo di 15x30 cm, con pareti e soffitto rifiniti a gesso. Sono presenti due finestre con affaccio a sud su una corte di proprietà altrui. Tutti gli ambienti hanno un'altezza interna di 3.50 m. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni sono in alluminio anodizzato di colore bronzo con vetro singolo e quattro ante, mentre le chiusure esterne sono garantite da serrande in PVC. Sia gli infissi che il portoncino d'ingresso si presentano in più che buono stato. L'immobile non è dotato di impianto termico. Non sono presenti pertinenze dirette. Contesto e collegamenti Il magazzino si trova nella zona D2 di Licata, caratterizzata da abitazioni di tipo economico. L'area è ben servita e collegata con il centro della città. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, avendo ottenuto un Permesso di Costruire in Sanatoria nel 1986 e una Segnalazione Certificata di Agibilità nel 2019.