Magazzino 126 m² in Via Due Fonti 136, Macerata (MC)

Magazzino in asta a Macerata (MC) – Via Due Fonti 136 (CAP 62100) L'immobile, un magazzino ad uso deposito, è ubicato a Macerata, in via Due Fonti 136, in una posizione semicentrale, a circa cento metri da Corso Cavour, una delle arterie principali della città. La zona è tranquilla e ricca di verde, ben servita da scuole primarie e secondarie, negozi, bar, supermercati ed edicola. L'edificio, realizzato su pali con intelaiatura in cemento armato e tamponature miste, è stato completato nel 2012 e gode di una classe energetica B. Superficie e distribuzione interna Il locale ad uso deposito, con una superficie coperta di circa 126 mq, si sviluppa su due piani sottostrada (S1 e S2). Attualmente si presenta completamente allo stato grezzo, necessitando di interventi di completamento. È privo della scala interna di collegamento tra i due livelli, ma dispone di infissi esterni in alluminio. La consistenza catastale è di 157 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è inserito in un edificio con struttura in cemento armato e copertura piana terrazzata. È servito da due corpi scala, muniti di ascensore. Sebbene allo stato grezzo, l'unità è dotata di infissi esterni in alluminio. Il riscaldamento è assente, essendo l'immobile da completare. La perizia suggerisce un potenziale futuro uso ad ufficio, previo lavori di completamento e pratica edilizia di cambio d'uso. Contesto e collegamenti La zona Due Fonti è caratterizzata da tranquillità e ampi spazi verdi, pur essendo vicina al centro cittadino e ben collegata. La via Due Fonti non è particolarmente trafficata, garantendo una certa quiete. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico regolare, con tutte le certificazioni di conformità edilizia e impiantistica dell'edificio in cui è inserito.