Magazzino 167 m² in Via Luoghi 31, Martinengo (BG)

Magazzino in asta a Martinengo (BG) – Via Luoghi 31 (CAP 24057) L'immobile in asta è un magazzino situato a Martinengo (BG), in Via Luoghi n. 31, in una zona periferica mista residenziale e artigianale. L'edificio è stato costruito anteriormente al 1° settembre 1967 e si trova in un'area provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con ottima disponibilità di parcheggi. La zona è caratterizzata da traffico scorrevole. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie complessiva di circa 168,64 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente un locale, una scala di accesso al piano superiore e altri due locali ad uso deposito. Il piano primo è costituito da un unico locale ad uso deposito. L'altezza utile interna varia da 3,00 a 4,33 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente per l'attuale destinazione d'uso a deposito. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in legno, fondazioni e strutture verticali in muratura di pietra. I solai sono misti con travetti prefabbricati. Gli infissi esterni sono in legno a battente e necessitano di normalizzazione, mentre quelli interni sono in legno tamburato e si presentano in condizioni sufficienti. Il manto di copertura è in tegole curve in laterizio. L'impianto elettrico è a tubazioni a vista, non funzionante e non a norma. Gli impianti di riscaldamento, condizionamento e antincendio sono assenti. L'immobile dispone di un impianto idrico sottotraccia e di un impianto fognario misto. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma ben servita, con uffici pubblici, negozi, supermercati, bar, ristoranti, pizzerie, giardini e parchi raggiungibili a oltre un chilometro. I collegamenti pubblici sono presenti ma distano oltre un chilometro. L'immobile è libero per la procedura e la perizia ha dichiarato la conformità urbanistica.