Magazzino 11 m² in Via Litoranea 169, Mondolfo (PU)

Magazzino in asta a Mondolfo (PU) – Via Litoranea 169 (CAP 61037) Le due cantine in asta sono ubicate a Mondolfo, Loc. Marotta, in Via Litoranea 169, all'interno di un plesso edilizio a destinazione residenziale e commerciale. L'edificio è stato costruito nel 1983 e si trova lungo la Statale Adriatica (SS16), in una zona completamente urbanizzata, classificata dal P.R.G. vigente come Zona Residenziale di completamento “B”, con vincolo Fascia Territorio Costiero. La posizione è vantaggiosa per la vicinanza alla zona balneare e al centro di Marotta. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due cantine, catastalmente identificate come Sub. 133 e Sub. 134, entrambe situate al piano sottostrada (S1). La cantina Sub. 133 ha una superficie catastale di 6 mq, mentre la Sub. 134 ha una superficie di 5 mq, per un totale di 11 mq. Le cantine hanno un'altezza utile variabile da 2,20 a 2,50 metri. Attualmente, le cantine risultano prive di tramezzature interne e sono delimitate da strisce bianche, con pavimentazione in gres. Le strutture del piano S1 mostrano diffuse macchie di infiltrazioni d'acqua e umidità, con distacchi di vernice e intonaco, e deterioramento dei controsoffitti. Caratteristiche e dotazioni Le cantine sono dotate di finestrotti in ferro e vetro nelle pareti perimetrali, che garantiscono aria e luce. Gli impianti tecnologici (acqua ed energia elettrica) sono collegati alle reti comunali e si trovano in normale stato di conservazione. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata specifici per le cantine. Contesto e collegamenti L'area è completamente urbanizzata e ben servita. La vicinanza alla Statale Adriatica (SS16) e al casello autostradale (circa 2,5 km) garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.