Magazzino 125 m² in Via Palmiro Togliatti 2, Montegranaro (FM)

Magazzino in asta a Montegranaro (FM) – Via Palmiro Togliatti 2 (CAP 63812) L'immobile in asta è un magazzino situato nel Comune di Montegranaro (FM), in Via Palmiro Togliatti n. 2. Si trova al terzo piano sottotetto di un fabbricato edificato nel 1972, inserito in una zona residenziale di completamento (zona B del PRG) a medio-alta densità, con sporadiche presenze di funzioni terziarie. Il fabbricato, con struttura in cemento armato e facciate in mattoni a vista, si presenta in un normale stato conservativo generale. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale complessiva di circa 125 mq. Si tratta di un sottotetto con altezza di colmo pari a 2,30m, suddiviso in due stanze adibite a soffitta. L'unità è dotata di un abbaino esposto a sud, in prossimità del quale è presente una piccola terrazza di circa 2 mq con ringhiera in metallo. Internamente, la soffitta si presenta in uno scarso stato conservativo, ancora allo stato grezzo e priva di finiture, con assenza di pavimentazioni, intonaci, tinteggiatura e porte interne. È presente una finestra con serramenti in alluminio, un camino a legna e una caldaia a servizio di un appartamento sottostante. La soffitta è dotata degli impianti elettrico, idrico e di scarico, sebbene in stato fatiscente. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura di travi e pilastri in cemento armato e solai in latero-cemento. La copertura è a padiglione con abbaini. Gli infissi esterni sono di vario tipo. Il vano scala di uso comune, accessibile dal piano terra, ha il portone d’ingresso in alluminio e vetro e pavimentazioni in marmo. Gli spazi esterni del fabbricato sono sistemati a giardino e in parte pavimentati, con recinzione di confine e accessi pedonali e carrabili. L'immobile è privo di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è prevalentemente residenziale, con un tessuto urbano di recente formazione. Il fabbricato si trova in un contesto ben servito e collegato. L'immobile è libero per la procedura.