Magazzino 204 m² in Via Roma 78, Nizza Monferrato (AT)

Magazzino in asta a Nizza Monferrato (AT) – Via Roma 78 L'immobile in asta è un magazzino di recente costruzione, con accessori pertinenziali, inserito in un complesso residenziale condominiale suddiviso in più scale e livelli. È situato in una zona semicentrale del Comune di Nizza Monferrato, in un contesto urbano prevalentemente residenziale, con presenza di esercizi commerciali e servizi pubblici urbani. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie utile lorda complessiva di circa 150,00 mq al piano interrato. Al piano terra è presente un locale accessorio adibito ad ingresso con servizi igienici, di circa 30,00 mq. Al piano primo si trova un lastrico solare inaccessibile di circa 24,00 mq. L'accesso principale all'unità avviene dall'androne carraio su Via San Carlo, attraverso il cortile interno condominiale, oppure dal vano scala della palazzina residenziale. Caratteristiche e dotazioni Strutturalmente, il locale è perimetrato da murature in cemento armato e blocchi prefabbricati, con orizzontamenti in lastre predalles. Le murature di divisione sono senza rifinitura, il pavimento è in cemento lisciato al quarzo e i portoni di accesso sono scorrevoli antifiamma in struttura metallica. L'unità è dotata di impianto luce-forza. I locali accessori al piano terra presentano finiture economiche, con pavimenti in piastrelle di grès e serramenti interni in alluminio. L'immobile è dotato di ascensore (montacarichi, attualmente non funzionante). Contesto e collegamenti L'unità immobiliare si trova in una zona semicentrale di Nizza Monferrato, caratterizzata da un tessuto urbano residenziale con buona presenza di attività commerciali e servizi. L'immobile è accessibile a soggetti diversamente abili. Le condizioni generali del magazzino al piano interrato sono buone, mentre i locali accessori al piano terra richiedono interventi per il ripristino delle funzionalità impiantistiche e la riattivazione del montacarichi. L'immobile è soggetto a convenzione con l'Amministrazione Comunale.