Magazzino 425 m² in Strada Provinciale 482 per Mantova 482, Ostiglia (MN)

Magazzino in asta a Ostiglia (MN) – Strada Provinciale 482 per Mantova 482 (CAP 46035) Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Ostiglia (MN), lungo la Strada Provinciale 482 per Mantova. L'immobile è inserito all'interno del piano di lottizzazione 'le serre' e ricompreso nel 'sub comparto B', con destinazione commerciale e direzionale per alcune delle sue componenti. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di aree destinate a sviluppo e servizi. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di diversi beni. Il bene principale è un magazzino, precedentemente un hotel, che si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato adibito a cantina, con una superficie lorda di circa 425 mq. A questo si aggiunge un appartamento al primo piano di circa 208 mq. Il compendio include anche un terreno parzialmente edificabile di 4422 mq, un terreno edificabile di 752 mq a destinazione commerciale e direzionale, aree urbane di 1241 mq (strada) e 590 mq (parcheggi), e una cabina di trasformazione elettrica di 16 mq. Il valore dell'appartamento è conteggiato assieme al magazzino, entrambi stimati sul valore di trasformazione dell'area nuda a causa delle pessime condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni Il magazzino, ex hotel, presenta un'ampia superficie e una struttura su più livelli, inclusa un'area cortiva pertinenziale. Le aree urbane destinate a parcheggi sono costituite ad uso pubblico perpetuo, con oneri di manutenzione a carico del lottizzante. La cabina di trasformazione elettrica e l'area urbana destinata a strada dovranno essere cedute gratuitamente al Comune di Ostiglia come da convenzione urbanistica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona con potenziale di sviluppo, grazie all'inserimento nel piano di lottizzazione 'le serre' e alla destinazione commerciale e direzionale di alcune sue parti. La posizione lungo la Strada Provinciale 482 per Mantova garantisce buoni collegamenti. Il compendio è libero per la procedura.