Magazzino 60 m² in Via Dei Sinadori 10, Roccamontepiano (CH)

Magazzino in asta a Roccamontepiano (CH) – Via Dei Sinadori 10 (CAP 66010) L'immobile in asta è un magazzino e locali di deposito situato a Roccamontepiano, in località Colleperluzio, Via Dei Sinadori n.10. Si inserisce in una frazione rurale a prevalente vocazione agricola, caratterizzata da un tessuto urbano a bassa densità insediativa. La zona non è dotata di servizi ai cittadini e di prossimità, offrendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. Superficie e distribuzione interna L'unità, posta al primo livello di un fabbricato di matrice rurale, ha una superficie ragguagliata di circa 60 mq. L'accesso è autonomo tramite una scala esterna. La consistenza interna è di due locali, un piccolo servizio bagno con disimpegno verandato su balcone perimetrale. Un ambiente è dotato di camino a legna e stufa, mentre il secondo è arredato a stanza da letto. I pavimenti sono ceramici e gli infissi, sia interni che esterni, sono in legno verniciato con scurini. Lo stato manutentivo e di conservazione dell'immobile è mediocre. Il lotto include un piccolo terreno agricolo di pertinenza di 200 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico entrambi funzionanti, sebbene l'impianto elettrico sia privo di quadro di sicurezza. È presente un impianto gas a GPL con bombola portatile per i fornelli di cucina e un sistema di produzione di acqua calda di tipo elettrico con boiler a parete. Il locale bagno, ricavato tamponando una porzione del balcone, è rivestito in piastrelle e dotato di componenti sanitari. La ringhiera del balcone e delle scale è in ferro verniciato. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un'area rurale del Comune di Roccamontepiano, caratterizzata da un contesto agricolo. Il terreno di pertinenza è classificato come zona A1 – Nucleo di antica formazione, con destinazioni d'uso ammesse residenziale-direzionale-commerciale, inclusi piccoli ricoveri per animali domestici. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.