Magazzino 3 m² in Via del Fontanile Nuovo 30B, Roma (RM)

Magazzino in asta a Roma (RM) – Via del Fontanile Nuovo 30B (CAP 00135) L'immobile in asta è una cantina situata a Roma, in Via del Fontanile Nuovo n. 30B, all'interno di un fabbricato edificato verso la fine degli anni '60. La zona, Ottavia, ricade nel municipio XIV di Roma, nelle immediate vicinanze dell’arteria stradale Via Trionfale e a meno di 1 km dal Grande Raccordo Anulare. Il contesto è prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici a torre o piccole palazzine, e ben servito da mezzi di trasporto pubblico, farmacie, supermercati, banche e ristoranti. Superficie e distribuzione interna La cantina, identificata con l'interno 1, si trova al piano seminterrato (S1) e ha una superficie commerciale di 3,60 mq. È una delle quattro piccole cantine collocate all'interno di un manufatto di forma parallelepipeda lungo circa 10,70 metri e profondo 0,80 metri, ciascuna chiusa da una porta in ferro. L'altezza massima dell'autorimessa che ospita le cantine è di 245 cm, con alcune zone ribassate. Lo stato manutentivo generale dell'autorimessa e delle unità è descritto come molto scadente, con intonaco e tinteggiatura delle pareti che necessitano di interventi consistenti a causa di umidità e sfogliazioni. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione dell'autorimessa è in piastrelle rosse risalenti all'epoca di realizzazione dell'edificio, con porzioni rappezzate con gettate di cemento. I locali sono caratterizzati dalla presenza di vari pilastri e tubazioni a servizio degli alloggi superiori. L'accesso all'autorimessa avviene tramite una rampa in lieve pendenza, chiusa da una saracinesca metallica. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della stazione Ottavia, servita dalla linea regionale FL3. La viabilità interna è costituita da strade di medie/piccole dimensioni, con difficoltà di parcheggio. La Via del Fontanile Nuovo, in corrispondenza delle palazzine, forma una curva a 'gomito' con un piccolo slargo. L'immobile è libero per la procedura.