Magazzino 11 m² in Via Cassia 1818, Roma (RM)

Magazzino in asta a Roma (RM) – Via Cassia 1818 (CAP 00123) L'immobile in asta si trova a Roma, in Via Cassia 1818, all'interno del 'Condominio Poggio Farnese', un comprensorio di quattro edifici con accesso controllato, immersi nel verde e costruiti negli anni '70. La zona è ben servita dai principali servizi, negozi, scuole e trasporti pubblici, inclusi autobus di linea e il treno regionale che collega Roma con Viterbo. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, catastalmente classificato come cantina (C/2), ha una superficie commerciale effettiva di 11,56 mq. È situato al piano interrato dell'Edificio 1, identificato come Cantina Int. 1. Il locale confina con un corridoio, la cantina 2, un box e un garage. Non presenta accessi diretti verso l'esterno, ma è raggiungibile attraverso il vano scala condominiale e/o l'autorimessa. L'altezza interna è di 3,16 metri, superiore allo standard, rendendo lo spazio maggiormente sfruttabile. Attualmente, il locale si presenta in stato di abbandono e richiede opere di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Internamente, il magazzino presenta pavimenti in piastrelle di ceramica e pareti intonacate e tinteggiate. L'accesso avviene tramite una porta in ferro. L'impianto elettrico necessita di essere messo a norma. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nel PRG di Roma in 'Città da Ristrutturare', in un tessuto prevalentemente residenziale all'interno del programma integrato n. 4 'La Storta' nel Municipio XV. Dal punto di vista paesaggistico, rientra nel PTPR tav. B come 'Beni d'insieme' e 'Bellezza panoramica'. La cantina è legittimata da titolo edilizio, essendo identificata nel progetto di variante n. 431/1975. L'immobile è libero per la procedura.