Magazzino 205 m² in Via Marghinotti 9, Sassari (SS)

Magazzino in asta a Sassari (SS) – Via Marghinotti 9 (CAP 07100) La soffitta in asta si trova a Sassari, in Via Marghinotti n. 9, al quarto e ultimo piano di un palazzo di civile abitazione senza ascensore. L'edificio, la cui costruzione del piano terra risale a metà degli anni cinquanta, ha subito una sopraelevazione tra il 1962 e il 1964, che ha incluso la realizzazione della soffitta. L'immobile è situato nel quartiere popolare di Monte Rosello, un'area in espansione urbana, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi mezzi pubblici, scuole e servizi commerciali al minuto. Superficie e distribuzione interna Con una superficie utile non residenziale di 205 mq (superficie catastale 220 mq), la soffitta si presenta allo stato grezzo. È suddivisa in tre vani: un vano grande di forma rettangolare di circa 105 mq, un vano medio di 82 mq e un vano piccolo di 12 mq. I vani grande e medio sono collegati da un pianerottolo di distribuzione situato nel vano scale, di proprietà esclusiva, che si sviluppa su due rampe dal terzo al quarto piano. Il vano più piccolo è accessibile esclusivamente attraverso il vano più grande. L'altezza interna massima al colmo è di circa 3,30 metri. L'immobile è in mediocri condizioni di manutenzione, con umidità e aria insalubre dovute all'inutilizzo prolungato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dello stabile è in muratura con pilastri in calcestruzzo armato. La soffitta presenta pareti di tamponamento e della spina centrale in blocchetti di calcare a vista, senza intonaco. I tramezzi divisori sono in laterizio, intonacati solo sul lato del vano scala. La copertura è a doppia falda con orditura in legno a vista e manto in lastre di fibrocemento ondulato (senza amianto). Sono presenti finestre con apertura a vasistas sui lati bassi. L'impianto elettrico è assente e mancano le porte interne. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel quartiere di Monte Rosello, a ridosso della vallata del Rosello, decentrato rispetto alla città storica e dirigenziale ma ben fornito di servizi essenziali e mezzi pubblici. L'accesso avviene tramite Via Marghinotti. L'immobile è libero per la procedura e presenta un vincolo definitivo e perpetuo di destinazione 'a soffitta' stipulato nel 2001.