Magazzino 28 m² in Via Passo Enea 43, Trapani (TP)

Magazzino in asta a Trapani (TP) – Via Passo Enea 43 (CAP 91100) L'immobile si trova in asta a Trapani (TP), in Via Passo Enea n.43, una zona centrale della città. Il fabbricato, di antica costruzione, è situato a circa 500 metri dal lungomare Dante Alighieri e a 400 metri dalla via G.B. Fardella, arteria principale della città ricca di negozi e servita dai trasporti pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, farmacie, supermercati e attività artigianali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie convenzionale complessiva di 28 mq. Deriva dalla fusione di due magazzini (subalterni 2 e 13), che il proprietario ha adibito a residenza. La perizia indica che le unità abitative (di fatto) non rispettano le norme igienico-sanitarie relative alle altezze minime abitabili, alle superfici finestrate e alla promiscuità tra zona pranzo e servizi igienici. Lo stato conservativo generale del fabbricato è carente dal punto di vista impiantistico e di rifinitura, ma non sono state evidenziate carenze strutturali. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato maggiore è di antica costruzione. Non sono specificati dettagli sui materiali o finiture interne, ma si evidenzia una carenza impiantistica e di rifinitura generale. L'altezza interna del magazzino è di 3.30 metri. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata specificati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Trapani, ben servita e con facile accesso a servizi essenziali e attività commerciali. La vicinanza al lungomare e alla via principale G.B. Fardella offre comodità di spostamento e accesso a diverse opportunità.