Magazzino 126 m² in Via Simone Catalano 440, Valderice (TP)

Magazzino in asta a Valderice (TP) – Via Simone Catalano 440 (CAP 91019) L'immobile in asta è un magazzino e locale deposito situato nel Comune di Valderice, in Via Simone Catalano n. 440. Si trova al piano seminterrato di un fabbricato più ampio, costruito a partire dal 1981 e regolarizzato con successive concessioni edilizie. La zona è urbanizzata e ben collegata. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie catastale di 126 mq e una superficie convenzionale totale di circa 135 mq, inclusa una quota dello spazio esterno. Si compone di un unico ampio locale al grezzo, con un'altezza media di 3,6 metri. Le pareti sono a faccia vista di laterizio e il pavimento è in battuto di cemento grezzo. L'accesso è garantito sia dal vano scala condominiale, tramite un portone su Via Simone Catalano, sia dal retro, su una corte di pertinenza dell'intero fabbricato, attraverso saracinesche metalliche non motorizzate. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in struttura portante in cemento armato con solai in latero-cemento. Le murature esterne sono in laterizio. L'immobile si presenta al grezzo, privo di finiture alle pareti e ai tetti, e necessita di ristrutturazione. L'impianto elettrico è minimale e presumibilmente non certificato, da manutenzionare. Non è presente impianto idrico, ad eccezione di un rubinetto, e mancano servizi igienici, climatizzazione e acqua calda sanitaria. Gli infissi sono assenti. Le parti comuni del fabbricato sono in discrete condizioni di manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona urbanizzata di Valderice, con accesso dalla Via Simone Catalano e dalla Strada Provinciale 34. La porzione esterna di 61 mq antistante l'ingresso retrostante è vincolata a parcheggio comune condominiale. L'immobile è libero per la procedura.