Magazzino 212 m² in Contrada Marotta, Valderice (TP)

Magazzino in asta a Valderice (TP) – Contrada Marotta L'immobile in asta è ubicato a Valderice (TP), in Contrada Marotta, a circa 1 km dal centro cittadino. Si tratta di un'area caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con facile accesso tramite la Strada Statale 187 e successive vie locali. La zona è tranquilla e offre un ambiente rurale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 212 mq. Comprende i ruderi di due magazzini rurali, di antichissima costruzione, identificati catastalmente con le particelle 353 e 354. Il primo rudere occupa una superficie di 170 mq, inclusa un'area libera pertinenziale, mentre il secondo ha una superficie di 27 mq. Entrambe le unità sono prospicienti su una corte comune. Completa la proprietà un piccolo lotto di terreno di 60 mq, identificato con la particella 254, sul quale insistono alcuni alberi di ulivo. Allo stato attuale, dei corpi di fabbrica originari sono visibili unicamente i resti della struttura portante e le aree di sedime, indicando uno stato di conservazione che richiede interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Data la natura di ruderi, non sono presenti dotazioni o impianti attivi. L'immobile è costituito principalmente dai resti delle strutture murarie e dalle aree di sedime. Il terreno annesso è coltivato ad uliveto, sebbene con pochi alberi. Non sono disponibili informazioni specifiche sui materiali di costruzione o sulle finiture originali, data l'antichità e lo stato di degrado. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona territoriale omogenea 'E1', destinata a usi agricoli, secondo il vigente P.R.G. del Comune di Valderice, con un indice di edificabilità fondiaria di 0,03 mc/mq. Una porzione del terreno è soggetta a vincolo per 'area franosa'. L'accesso avviene tramite una stradella privata che si diparte dalla via Alberto D'Angelo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un potenziale per chi cerca soluzioni in contesti rurali con possibilità di recupero.