Negozio 26 m² in Via Del Taja 9, Buonconvento (SI)

Negozio in asta a Buonconvento (SI) – Via Del Taja 9 (CAP 53022) L'immobile commerciale si trova nel Comune di Buonconvento (SI), strategicamente posizionato nel tratto urbano della Strada Statale (SS) 2 Via Cassia, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e a circa cinquecento metri dalla casa comunale. L'edificio, la cui costruzione risale al 1960, si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo un'ottima visibilità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 26 mq e una superficie interna lorda di 33,00 mq, con un'altezza interna di 3,74 metri. L'unità è composta da un vano principale, un disimpegno attrezzato con cella frigo, un antibagno e un w.c. Lo stato di conservazione generale è trascurato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura tradizionale di pietra e laterizio, con solai in latero-cemento. Le murature perimetrali presentano rivestimento in mattoni, intonaco e tinteggiatura. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, in parte rivestite con piastrelle. I pavimenti sono in ceramica smaltata/gres. Gli infissi esterni sono in legno e vetro, mentre quelli interni sono in legno e PVC. L'impianto idrico è presente con stato di conservazione mediocre e l'allacciamento al collettore urbano è presunto. L'impianto di riscaldamento è assente, ma è presente una macchina esterna per l'aria condizionata. L'impianto elettrico è parzialmente incassato e parzialmente esterno. Il servizio igienico è dotato delle normali dotazioni, sebbene in stato mediocre. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare confina con un passaggio e resede comune, Via Del Taja e proprietà adiacenti. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, grazie alla vicinanza con la strada statale e la stazione ferroviaria. L'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale è conforme.