Negozio 416 m² in Viale Umberto I 15, Caldarola (MC)

Negozio in asta a Caldarola (MC) – Viale Umberto I 15 (CAP 62020) L'immobile commerciale si trova a Caldarola (MC), in Viale Umberto I 15, una delle principali vie di accesso al centro storico. Il complesso edilizio, edificato alla fine degli anni Novanta, è composto da cinque livelli e ha subito interventi di ricostruzione post-sisma per la riparazione del danno e la riduzione della vulnerabilità sismica. La zona è caratterizzata dalla presenza di diversi servizi di interesse pubblico, tra cui l’ufficio postale, la scuola secondaria di primo grado, il palazzetto dello sport e l’attuale sede del Municipio. Superficie e distribuzione interna Il lotto, con una superficie commerciale di 416,33 mq, include due unità immobiliari: un magazzino (sub. 117) di circa 220 mq e un negozio (sub. 135) di circa 315 mq. Il magazzino presenta una porzione destinata ad ufficio, separata da pareti vetrate. Il negozio include un antibagno e due bagni con rivestimenti in gres porcellanato. Le due unità non hanno soluzione di continuità e si configurano come un'unica stanza, con scaffalature ed espositori a definire gli spazi. L'immobile si sviluppa ai piani S1 e T. Caratteristiche e dotazioni Il pavimento è in gres di colore grigio, con piastrelle di forma quadrata, e le pareti sono tinteggiate di colore bianco. Gli infissi esterni sono in metallo di colore nero. L'immobile è dotato di impianti di allarme, termico ed elettrico. L'impianto termico utilizza ventilconvettori idronici, alimentati per il riscaldamento da tre caldaie esterne e per il raffrescamento da una pompa di calore con unità esterna. L'acqua calda sanitaria è prodotta con scaldabagno elettrico ad accumulo. La classe energetica è D. L'edificio è realizzato con struttura in CA e tamponature con blocchi di laterizio, con coperture in tegole portoghesi. Contesto e collegamenti Il fabbricato sorge lungo la prima direttrice di espansione urbana, in una posizione ben collegata ai comuni limitrofi tramite la rete viaria locale e regionale. La SS77 della Val di Chienti garantisce un collegamento diretto con Macerata e Civitanova Marche, consentendo l’accesso alla costa adriatica e all’autostrada A14, nonché, in direzione opposta, verso Foligno. L'immobile è libero per la procedura.