Negozio 51 m² in Via Iacopo Modesti, 6, 59015 Carmignano PO, Italia, Carmignano (PO)

Negozio in asta a Carmignano (PO) – Via Iacopo Modesti, 6, 59015 Carmignano PO, Italia (CAP 59015) L'immobile in asta è un locale ad uso negozio situato al piano terreno di un fabbricato di più ampia consistenza, eretto prima del 1967, nel Comune di Carmignano (PO), in via Jacopo Modesti n. 6. La zona è inserita nel centro storico, prevalentemente residenziale, ben servita da mezzi pubblici e alcuni esercizi commerciali. Il fabbricato è parte del Condominio Via J. Modesti n. 2/18 – Carmignano e rientra nelle aree interessate da interventi di recupero o di conferma della destinazione turistico-ricettiva secondo il Regolamento Urbanistico. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie lorda commerciale di circa 51 mq. L'altezza interna del locale principale è di circa 290cm. L'ingresso avviene tramite un ampio portone vetrato con telaio metallico direttamente sul marciapiede. Internamente, l'unità è composta da un unico e ampio vano, visivamente separato da un arco in muratura. Superato l'arco, si trovano un disimpegno, un piccolo vano ad uso ripostiglio (altezza interna circa 210cm) e un locale ad uso bagno (altezza interna circa 245cm). Il locale non dispone di finestre, ad eccezione di un piccolo vano finestra sulla parete opposta all'ingresso, con funzione di bocca di lupo verso un resede tergale di diversa proprietà. Caratteristiche e dotazioni Le finiture e i rivestimenti sono di media qualità, con pavimenti in gres porcellanato effetto cotto in tutti gli ambienti. Il bagno presenta un rivestimento in ceramica di colorazione chiara, dotato di lavandino e WC con impianto di triturazione tipo sanitrit, e aerazione forzata. I soffitti sono intonacati e tinteggiati di bianco. Gli infissi interni sono in legno tamburato bianco per il bagno e legno massiccio marrone scuro per la separazione tra locale e disimpegno. L'impianto di riscaldamento è costituito da un ventilconvettore a parete ad alimentazione elettrica. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia e scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria. Lo stato di manutenzione è mediocre, con sbollature diffuse sulle pareti e un forte odore di umidità, oltre a una porzione di intonaco del soffitto rovinata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Carmignano, in una zona ben servita e con buona accessibilità ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato lo rende interessante per attività commerciali. L'unità immobiliare è libera.