Negozio 60 m² in Via Nicola Parisi 77, Foggia (FG)

Negozio in asta a Foggia (FG) – Via Nicola Parisi 77 (CAP 71100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di una palazzina di quattro piani fuori terra, edificata tra gli anni 1950 e 1960, con un piano interrato ad uso deposito. L'edificio si trova a Foggia, in una zona a ridosso del centro storico e ben servita, tra Via Parisi, Via Meridiana e Via Marasco. Il contesto è prevalentemente residenziale, ma gode di una buona ubicazione. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie lorda di 60,00 mq e una superficie netta di circa 52,00 mq. È composto da un unico vano, con annesso bagno e ripostiglio. L'altezza interna utile è di 4,00 metri. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è considerato mediocre in relazione all'epoca di costruzione, necessitando di lavori di manutenzione per pareti, soffitti, bagno e infissi. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in pietra arenaria grigia ad elementi irregolari e pareti intonacate e pitturate. Il bagno presenta rivestimenti a parete e pavimento in piastrelle di ceramica bianca e sanitari (lavabo, vaso). Gli infissi esterni sono in legno con vetri opacizzati e una serranda avvolgibile motorizzata in lamiera metallica. L'immobile è dotato di impianto elettrico parzialmente sottotraccia e impianto idrico-fognario. Non è stata esibita la certificazione di conformità per l'impianto elettrico. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è valido fino al 21/11/2026. Contesto e collegamenti Il locale è ubicato in una zona centrale di Foggia, classificata come A2 'SOBBORGHI ANTICHI' dal P.R.G., caratterizzata da un prevalente carattere residenziale. La micro-area presenta limitati flussi pedonali e scarsa propensione al 'passeggio', con una ridotta visibilità per attività di vendita al dettaglio. L'accesso avviene autonomamente dal civico 77 di Via Nicola Parisi. L'immobile è libero per la procedura.