Negozio 71 m² in Via Giuseppe Verdi 12, Francofonte (SR)

Negozio in asta a Francofonte (SR) – Via Giuseppe Verdi 12 (CAP 96015) L'immobile commerciale in asta si trova a Francofonte (SR), in Via Giuseppe Verdi n. 12, al piano terra, all'interno del centro storico. L'edificio, la cui struttura è in muratura portante, è riferibile ai primi decenni del secolo scorso. La zona è dotata delle urbanizzazioni primarie e secondarie e ben servita, a circa 100 metri da Piazza Garibaldi, dove ha sede il Palazzo del Municipio. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale si sviluppa su una superficie commerciale totale di 66,55 mq, di cui 58,50 mq per il locale bottega e 7,55 mq (50%) per la corte di uso esclusivo. Dal portone d'ingresso su Via Giuseppe Verdi n. 12, si accede a un vano ingresso (Vano 1) collegato a un secondo vano (Vano 2). Dal Vano 2, tramite un varco, si accede a un disimpegno che conduce al bagno e alla corte pertinenziale. Lo stato manutentivo generale del locale bottega è mediocre e necessita di adeguata ristrutturazione edilizia. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pareti e soffitti intonacati a civile e tinteggiati, con alcune parti ricoperte in pietra ad opus incertum per mitigare l'umidità di risalita. La pavimentazione è in ceramica di tipo commerciale, con rivestimenti in ceramica a mosaico nel disimpegno e in parte del bagno. Non sono presenti porte interne. Il portoncino d'ingresso è in vetro con saracinesca di sicurezza esterna, mentre gli altri infissi esterni sono in metallo color acciaio e vetro. Gli impianti elettrico e idro-sanitario sono sottotraccia. È presente un climatizzatore a pompa di calore del tipo mono split, la cui funzionalità non è nota. L'acqua calda sanitaria era in passato fornita da uno scaldacqua elettrico, ora assente. L'immobile dispone di una corte pertinenziale esclusiva. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Francofonte, una zona ben servita e dotata di tutte le urbanizzazioni. La sua vicinanza a Piazza Garibaldi e al Palazzo del Municipio lo rende facilmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura.