Negozio 54 m² in Via Pietro Beretta 10, Gardone Val Trompia (BS)

Negozio in asta a Gardone Val Trompia (BS) – Via Pietro Beretta 10 L'immobile in asta è situato nel Comune di Gardone Val Trompia (BS), in Via Pietro Beretta n. 10, all'interno del condominio 'PALAZZINA LA ROMILIA'. La zona è centrale e ben servita. Il fabbricato, costruito su cinque piani fuori terra più sottotetto, è stato edificato in forza di provvedimenti edilizi a partire dal 1999 e ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2005. Superficie e distribuzione interna Il negozio, destinato ad uso commerciale, si trova al piano terra e ha una superficie di circa 54 mq. È composto da un locale principale con finestra sul lato Nord e porta finestra sul lato Est, un locale bagno con finestra sul lato Nord e un antibagno. L'accesso avviene direttamente da un portoncino dall'androne pedonale comune. Internamente, sul lato Est, è annessa una terrazza di proprietà esclusiva di circa 16 mq, accessibile tramite porta finestra. Le condizioni generali dell'edificio risultano in un sufficiente stato di manutenzione, con minime cavillature e tracce di umidità in alcune aree. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare include un box auto di circa 13,5 mq, ubicato al secondo piano dell'autorimessa interrata del condominio. L'edificio è dotato di vano scale e ascensore che collegano i piani. L'autorimessa condominiale è accessibile tramite scivoli carrabili separati per i due piani interrati. Si segnala che l'autorimessa è sprovvista del Certificato di Prevenzione Incendi in corso di validità, con una quota parte di spesa per l'adeguamento normativo stimata in € 146,00 a carico dell'acquirente. Contesto e collegamenti La 'Palazzina La Romilia' si trova in una zona centrale del comune di Gardone Val Trompia, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali. L'immobile è libero da persone, sebbene siano presenti alcuni mobili e arredi di proprietà di terzi, e sarà libero per la procedura. L'aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di legge per eventuali regolarizzazioni edilizie.