Negozio 42 m² in Via Roma 26, Grumo Nevano (NA)

Negozio in asta a Grumo Nevano (NA) – Via Roma 26 L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Grumo Nevano (NA), in Via Roma n. 26. Si trova in un'area ricadente in zona 'A' (Centro Storico) - Sottozona 'A/3-R/2' del P.R.G., caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato. La costruzione del fabbricato è antecedente al 1940, con strutture verticali in muratura portante in tufo e solai in laterizio. L'accesso è diretto dalla strada principale, Via Roma, e dispone anche di un accesso secondario dalla corte condominiale. Superficie e distribuzione interna Il negozio presenta una superficie convenzionale complessiva di 42,06 mq ed è posto al piano terra. È composto da un unico vano, parzialmente suddiviso da una struttura in ferro e vetro, e include un servizio igienico. L'altezza interna è di 3,00 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto, con la necessità di interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in ceramica di colore grigio e un impianto elettrico realizzato fuori traccia. Le parti comuni presentano pareti intonacate e tinteggiate, con pavimentazione della corte in basolato. Il livello qualitativo delle finiture comuni e delle dotazioni impiantistiche appare complessivamente scadente, con presenza di infiltrazioni dal solaio di copertura. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Grumo Nevano, con buona accessibilità ai servizi e alle infrastrutture locali. Il contesto è caratterizzato da una densità edilizia tipica del centro storico.