Negozio 170 m² in Largo Gualtieri 2, Lamezia Terme (CZ)

Negozio in asta a Lamezia Terme (CZ) – Largo Gualtieri 2 (CAP 88046) Il negozio si trova a Lamezia Terme, in Largo Gualtieri n. 2, in una zona centrale e residenziale, limitrofa al Corso Numistrano. L'immobile fa parte di un fabbricato costruito prima del 1942, articolato su cinque piani fuori terra, e ricade nel Piano Strutturale Comunale di Lamezia Terme in zona a prevalente destinazione residenziale del Territorio urbanizzato, individuata nella Tav. 2.1 Centro storico di Nicastro. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda di 170 mq e si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza interna di 4,00 metri. Gli spazi sono ben organizzati e comprendono un'area accoglienza/sala ristorante di circa 56,00 mq, un'area cucina di circa 10,00 mq, un servizio igienico per avventori (antibagno e bagno) di circa 3,20 mq, un deposito di circa 18,00 mq e un servizio igienico per il personale di circa 3,20 mq. Le finiture interne, sebbene di discreta qualità, mostrano segni di usura. Caratteristiche e dotazioni L'accesso avviene direttamente da Largo Gualtieri tramite una scalinata esterna di quattro gradini. L'immobile è dotato di impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognario e di aerazione forzata), che però risultano non funzionanti a causa della sospensione dei servizi di fornitura. La pavimentazione è in gres porcellanato nelle aree di ristorazione e il rivestimento della cucina è in gres porcellanato bianco. Le pareti alternano muratura in pietra a vista con superfici rivestite in gres porcellanato o tinteggiate con pittura lavabile. I servizi igienici sono rivestiti in piastrelle di monocottura fino a 2 metri di altezza e dotati di aerazione forzata. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sotto il profilo edilizio e urbanistico. La zona è ben servita e offre buoni collegamenti, trovandosi in un'area centrale di Lamezia Terme. Si evidenzia la presenza di un vincolo paesaggistico sull'area ai sensi del D.Lgs. 42/2004, trattandosi di un'area di rispetto fluviale, sebbene l'edificio sia stato realizzato ante 1942.