Negozio 564 m² in Via Roma 45-47, Lampedusa e Linosa (AG)

Negozio in asta a Lampedusa e Linosa (AG) – Via Roma 45-47 (CAP 92031) L'immobile si trova a Lampedusa, in via Roma 45-47, in pieno centro storico commerciale. La zona è caratterizzata da traffico limitato (zona pedonale) e dalla presenza di numerosi servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda complessiva di circa 564,83 mq. Si compone di un vano principale (sala) di 288,30 mq, un soppalco di 171,68 mq, un laboratorio pasticceria di 19,20 mq, un ripostiglio (ex cucina) di 40,68 mq, un laboratorio gelateria di 22,92 mq e quattro vani WC di 6,47 mq, 5,45 mq, 4,67 mq e 5,46 mq. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono realizzate con travi continue rovesce in muratura. Le strutture verticali sono in muratura. Il soppalco ha travi in legno e scala a rampe parallele in legno. La copertura è a falde in acciaio. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con rivestimento in intonaco di cemento. La pavimentazione interna è in cotto, mentre il soppalco ha pavimenti in legno. Gli infissi interni sono in alluminio (porte) e legno (finestre). L'immobile è dotato di impianto antincendio con estintori, impianto elettrico sottotraccia a 220V, impianto fognario misto con tubi in PVC e impianto idrico sottotraccia con autoclave. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale ad alto potenziale commerciale, ben servita dai mezzi pubblici e vicina all'aeroporto (1 km) e al porto (0,5 km).