Negozio 234 m² in Via Maruggio, 74024 Manduria TA, Italia, Manduria (TA)

Negozio in asta a Manduria (TA) – Via Maruggio, 74024 Manduria TA, Italia L'immobile in asta è un locale commerciale con deposito pertinenziale, inserito in uno stabile residenziale denominato “Palazzina Gardenia n. 188”, ubicato nella zona periferica meridionale del Comune di Manduria (TA). La costruzione del fabbricato risale al 1993, in virtù di Concessione Edilizia n. 29. La posizione, all'angolo tra Via per Maruggio (S.P. 136) e Via Falcone, garantisce una buona visibilità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli, con una superficie catastale complessiva di 234 mq. Al piano terra, con ingresso a destra rispetto al portone condominiale, si trova un ampio vano commerciale con servizi igienici e due uffici, per una superficie utile di 149,10 mq. Questo livello è collegato internamente al piano seminterrato, dove si trova un locale deposito di due vani, con una superficie utile di 124,70 mq, accessibile anche tramite una rampa esterna che conduce ai garage. L'immobile versa in buone condizioni di manutenzione interne ed esterne, sebbene nel locale seminterrato siano stati riscontrati fenomeni di infiltrazione e umidità in corrispondenza delle pareti a confine con l’intercapedine. Caratteristiche e dotazioni Il locale è dotato di impianto elettrico, idrico e fognante (solo al piano terra) e termico (solo al piano terra). Il riscaldamento è autonomo. L'immobile confina con l’area esterna condominiale, il vano scala condominiale e altre unità immobiliari. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di espansione intensiva (C1) secondo il Piano Regolatore Generale comunale, senza vincoli paesaggistici. L'anno di costruzione è il 1993. L'immobile è libero per la procedura e presenta piena conformità catastale.