Negozio 88 m² in Galleria Leonardo Da Vinci 20, Massa (MS)

Negozio in asta a Massa (MS) – Galleria Leonardo Da Vinci 20 (CAP 54100) L'immobile in asta è un negozio situato nel centro città di Massa (MS), all'interno della Galleria Leonardo Da Vinci. La zona è caratterizzata da un tessuto urbanistico densamente edificato, con una pluralità di servizi e un notevole interscambio con le altre parti della città. L'edificio è stato costruito intorno al 1960 e ristrutturato nel 2002, inserito in un'area mista residenziale, commerciale e artigianale. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 88 mq e una superficie complessiva di circa 130 mq. Si sviluppa su due livelli: un locale al piano terra con piccolo ripostiglio e wc, e un ampio locale seminterrato ad uso magazzino, collegati da una scala interna. L'altezza utile interna è di circa 3,70 m al piano terra e 4,20 m al piano seminterrato. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con locali interni in disuso che necessitano di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un impianto elettrico, ma non è a norma e manca la dichiarazione di conformità. Non sono presenti impianti di riscaldamento, condizionamento o antincendio. Per la normativa antincendio, i due livelli dovrebbero essere separati da una porta REI, attualmente non presente e da inserire a cura dell'aggiudicatario. Le spese ordinarie annue di gestione condominiale ammontano a circa 80,00 Euro per il piano S1 e 460,00 Euro per il negozio. Sono state deliberate opere di completamento della pratica C.P.I. per un importo indicativo di € 110.000 e la sostituzione delle vetrate della galleria. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi istruzione, supermercati e punti vendita. I punti di forza sono correlati alle origini storiche e culturali della città. L'immobile è libero per la procedura. Si consiglia al futuro aggiudicatario di contattare l'amministratore di condominio per informazioni aggiornate sulle spese condominiali insolute e sugli oneri per lavori di manutenzione.