Negozio 62 m² in Via San Martino 109, Montesarchio (BN)

Negozio in asta a Montesarchio (BN) – Via San Martino 109 (CAP 82016) L'immobile in asta si trova a Montesarchio (BN), in Via San Martino 109, ed è parte del complesso residenziale e commerciale denominato 'Parco dei Ciliegi', costituito da 14 fabbricati. L'edificio A3, a cui appartiene il negozio, è stato costruito dopo il 1973 in cemento armato e si sviluppa su 5 piani fuori terra, affacciandosi sulla via San Martino, una zona centrale e ben servita. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due unità immobiliari. Il Corpo A è un negozio (categoria catastale C1) a pianta rettangolare, con una superficie commerciale di circa 44 mq e un'altezza interna di 3,50 m, situato al piano terra. È attualmente adibito a cartoleria. Il Corpo B è un box-autorimessa (categoria catastale C6) a pianta pseudo-quadrata, con una superficie commerciale di circa 20 mq e un'altezza interna di 2,50 m, anch'esso al piano terra. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, sia esternamente che per le finiture interne. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è pavimentato con piastrelle di ceramica chiare, con pareti tinteggiate in giallo e verde e soffitto bianco. È dotato di saracinesca avvolgibile elettrica, infissi in PVC nero con ampia vetrata, impianto di illuminazione con tubi neon e faretti LED, sistema di climatizzazione (split a parete interno e motore esterno) e un sistema di allarme. Il bagno è provvisto di un piccolo boiler elettrico. L'impianto elettrico è a norma, risalente al 1976. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) del negozio è in classe D. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e sufficienti parcheggi. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre numerosi servizi, tra cui supermercati (PAM e CONAD a pochi centinaia di metri) e scuole. Montesarchio gode di buoni collegamenti con importanti centri limitrofi come Benevento (20 Km), Napoli (48 Km) e Caserta (32 Km), tramite caselli autostradali. L'immobile è libero per la procedura.