Negozio 40 m² in Via L. Petrosino 51, Nocera Superiore (SA)

Negozio in asta a Nocera Superiore (SA) – Via L. Petrosino 51 (CAP 84015) L'immobile in asta si trova nel Comune di Nocera Superiore (SA), in Via L. Petrosino n.51. È parte di un fabbricato in muratura portante in tufo con solai in laterocemento, costruito prima degli anni '60. La zona è prevalentemente residenziale con alcune attività produttive/commerciali sparse, ben collegata al tessuto urbano e vicina a servizi come scuole, farmacie e stazione dei Carabinieri. Il PUC vigente definisce l'area come 'B2 - insediamenti recenti a tessuto edilizio consolidato'. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie netta commerciale di 36,80 mq e una superficie lorda di 40,50 mq. È situato al piano terra ed è costituito da un vano negozio di 22,10 mq e un retrobottega di 14,70 mq, con un'altezza interna di 3,40 metri. L'immobile, precedentemente adibito a tabaccheria, versa in stato di abbandono da molti anni e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il bene è sprovvisto di vano bagno, ma gli attacchi idrici sono presenti nel retrobottega, dove è installata una cucina. Gli impianti elettrico e idrico sono attualmente staccati dalla rete di alimentazione e non risultano adeguati alla normativa vigente, evidenziando una generale fatiscenza. Le finiture sono obsolete. L'edificio si presenta esternamente in discrete condizioni manutentive, con intonaci integri, mentre la copertura necessita di manutenzione ordinaria. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con prevalente destinazione a civile abitazione, ma con la presenza di attività commerciali sparse. La posizione è strategica, nei pressi del tracciato ferroviario e ben collegata al centro cittadino, con facile accesso a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità tra le planimetrie catastali e lo stato reale dei luoghi.