Negozio 124 m² in Via Cassar Scalia 9/11, Pachino (SR)

Negozio in asta a Pachino (SR) – Via Cassar Scalia 9/11 (CAP 96018) L'immobile in asta è un fabbricato a tre elevazioni fuori terra situato nel Comune di Pachino, in via Cassar Scalia n. 9/11. Costruito con licenze edilizie del 1959 e agibilità del 1999, si trova in una zona omogenea 'A Centro storico' del PRG comunale. La sua ubicazione centrale lo rende interessante per attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 124,00 mq, il fabbricato si articola su tre piani. Il piano terra ospita un ampio locale di circa 65,80 mq, un antibagno di circa 3,20 mq e un servizio WC di circa 2,40 mq, con un'altezza interna di circa 2,75 m. Al primo piano si trovano tre vani di circa 37,00 mq, 18,40 mq e 8,30 mq, oltre a un camerino di 2,00 mq, un ripostiglio di 3,10 mq e un servizio WC di 3,00 mq. Il secondo piano è composto da un unico locale di circa 39,30 mq, con accesso a un terrazzo di circa 27,00 mq. Le condizioni manutentive/conservative generali sono da ristrutturare, con danni ai solai e agli infissi dei piani superiori. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti dell'edificio sono in muratura, con solai in cemento armato e laterizi. La copertura è mista, in parte a terrazza praticabile e in parte a tetto. Il piano terra è pavimentato con piastrelle in ceramica, mentre il secondo piano presenta mattoni in scaglietta di cemento. Gli infissi e i serramenti dei piani superiori sono in legno e metallo. L'immobile è sprovvisto di riscaldamento e aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Pachino, un comune della provincia di Siracusa con una popolazione di circa 21.779 abitanti. La zona è caratterizzata da un buon potenziale commerciale. L'immobile è libero per la procedura.