Negozio 52 m² in Piazza Castello 7/a, Polizzi Generosa (PA)

Negozio in asta a Polizzi Generosa (PA) – Piazza Castello 7/a L'immobile in asta è un negozio situato a Polizzi Generosa (PA), in Piazza Castello 7/a, al piano Terra. Fa parte del prestigioso 'Palazzo Gagliardo di Casalpietro', un antico edificio nobiliare risalente al XVII secolo, che sorge in adiacenza alla storica Piazza Castello. La zona è ben servita, con negozi, alimentari e farmacia nelle vicinanze, e offre la possibilità di parcheggio nella piazza adiacente. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 52 mq e si sviluppa su due livelli, piano terra e soppalco. È composto da un locale vendita accessibile direttamente dalla Piazza Castello, un anti w.c. e un bagno. Proseguendo, si trova un locale laboratorio dotato di finestra e un piccolo ufficio ricavato in un soppalco, raggiungibile tramite una scaletta interna. Le altezze interne variano, con la prima stanza a 4,20 metri, la seconda a 4,00 metri e il soppalco a 2,40 metri. Lo stato conservativo dei locali è discreto, sebbene le rifiniture e l'impiantistica risalgano al 1993. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono realizzate con murature in pietrame locale, mentre i solai di copertura sono a volta e in buone condizioni. Le pareti interne sono rivestite con piastrelle in ceramica o intonaco civile. La pavimentazione interna è in mattoni di ceramica, mentre gli infissi esterni sono in legno, alluminio anodizzato e ferro, e quelli interni in legno tamburato. L'impianto elettrico, sebbene non a norma secondo le attuali normative CEI, era conforme al momento della sua realizzazione nel 1993. L'immobile non dispone di riscaldamento, aria condizionata, posto auto riservato o locali complementari come soffitta o cantina. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione centrale, all'interno del centro storico di Polizzi Generosa, un comune che fa parte del Parco delle Madonie. La zona è classificata come 'A' - Centro Storico, con possibilità di interventi edilizi specifici volti alla conservazione e valorizzazione. L'esposizione principale è a Sud, sulla Piazza Castello. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio-urbanistico, avendo ottenuto concessione edilizia per cambio d'uso e certificazione di agibilità.