Negozio 61 m² in Via Capersegno 45, Presezzo (BG)

Negozio in asta a Presezzo (BG) – Via Capersegno 45 (CAP 24030) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di una palazzina condominiale, il Condominio Cooperativa Albenza, in via Capersegno angolo Piazza Facheris a Presezzo (BG), all'altezza del civico n. 45. La zona è prettamente residenziale, vicina al centro storico del comune, ben servita dalla rete viaria secondaria e dotata di tutte le infrastrutture e servizi comunali. L'edificio è stato costruito nel 1975. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie complessiva di circa 61,00 mq. Si sviluppa su un unico piano terra, con un locale d'ingresso, un locale retro-negozio rialzato e un bagno. L'altezza utile interna media dei piani è di circa 3,25 metri. L'immobile si presenta in uno stato generale di buona manutenzione, considerando l'epoca di costruzione e delle finiture, ed è attualmente adibito a deposito/laboratorio di materiale elettrico. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali del complesso sono in telaio c.a.-laterizio, mentre quelle orizzontali sono solai in latero-cemento. Le facciate esterne sono intonacate di colore arancione. Le vetrine e le serrande di sicurezza del negozio sono in ferro di colore marrone. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle a spacco dell'epoca di costruzione, soffitti e pareti intonacati al civile e tinteggiate. Il bagno è pavimentato con piastrelle di ceramica smaltate. Le porte interne sono in legno a battente. Gli impianti tecnologici (elettrico e idraulico) risultano funzionanti ma non conformi alle normative vigenti (D.M. 37/08). È presente un impianto idrico e sanitario e un impianto di riscaldamento centralizzato (attualmente non utilizzato, si paga solo il fisso). Contesto e collegamenti La zona è classificata come centrale normale, residenziale a traffico limitato con buoni parcheggi. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e si trova vicino al centro storico. L'immobile è accessibile anche a persone con disabilità fisiche, ad eccezione del retro-negozio. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.