Negozio 339 m² in Via Riccardo Zandonai 11, Rignano Flaminio (RM)

Negozio in asta a Rignano Flaminio (RM) – Via Riccardo Zandonai 11 (CAP 00068) L'immobile in asta è un locale negozio situato a Rignano Flaminio (RM), in Via Riccardo Zandonai n. 11, posto al piano primo di una palazzina. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che ha visto l'edificazione in due tempi, con i primi lavori approvati nel 1966. L'edificio si trova in un'area che offre un buon collegamento con la strada statale Via Flaminia. Superficie e distribuzione interna Il negozio vanta una consistenza catastale di 339 mq ed è composto da un ampio locale open space, caratterizzato dalla presenza di finestre su tutti e quattro i lati, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. L'accesso avviene tramite una scala condominiale. L'immobile si presenta in uno stato che richiede interventi di ripristino a seguito di un incendio che ha danneggiato la struttura. Caratteristiche e dotazioni La palazzina è stata edificata a partire dal 1966, con successive autorizzazioni per sopraelevazione e agibilità. L'immobile è dotato di due balconi sul lato di Via Riccardo Zandonai. Attualmente, a seguito dell'incendio, il solaio tra il piano terra e il primo necessita di demolizione e ricostruzione. Contesto e collegamenti Il locale è ubicato in una zona con buona esposizione, confinante a nord con distacco dalla strada statale Via Flaminia e a sud con distacco da Via Zandonai. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca spazi commerciali ampi e personalizzabili, pur richiedendo interventi di ripristino. La regolarità urbanistica è stata verificata con corrispondenza alle planimetrie catastali, sebbene siano necessari interventi strutturali e sanatorie catastali.