Negozio 132 m² in Piazza San Luca 8B, Roccaforte Mondovì (CN)

Negozio in asta a Roccaforte Mondovì (CN) – Piazza San Luca 8B (CAP 12088) Il negozio in asta è ubicato nel Comune di Roccaforte Mondovì, nella suggestiva Frazione di Lurisia, in Piazza San Luca n. 8B. L'immobile fa parte del Condominio “Centro 2000”, un fabbricato realizzato tra il 1984 e il 1990. La zona è nota per le Terme di Lurisia e una stazione sciistica, offrendo servizi come Bed & Breakfast, ristoranti, bar, piccoli negozi e parcheggi. Dista circa 4 km dal centro di Roccaforte Mondovì, dove sono disponibili i servizi di prima necessità. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie convenzionale di 132,00 mq ed è situato al piano terra. Si compone di un ampio locale, precedentemente adibito a merceria, un disimpegno, un bagno e un retro negozio. L'altezza interna del locale è di 3,00 metri. Attualmente, l'immobile si presenta in discrete condizioni, necessitando di una nuova tinteggiatura delle pareti e dei solai a causa dell'inutilizzo prolungato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato condominiale si presenta in buone condizioni estetiche e strutturali, con struttura portante in cemento armato e tamponature in muratura. Il tetto è in latero-cemento con manto di copertura in tegole. Esternamente è rifinito con intonaco, mentre i serramenti esterni del negozio sono in alluminio con vetro doppio. Gli impianti termico, elettrico e idrico sono presenti ma disattivati. L'impianto termico è autonomo, con termoconvettori nel negozio e termosifoni nel bagno e retro, alimentato da caldaia murale a gas metano. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in tutti i locali. L'immobile è allacciato alla rete fognaria. All'interno sono presenti scaffalature, un bancone e mobilia varia. Contesto e collegamenti La Frazione di Lurisia è una località turistica ben servita, con una buona offerta di strutture ricettive e commerciali. La vicinanza alle Terme e alla stazione sciistica ne aumenta l'attrattiva. I collegamenti stradali sono buoni, permettendo di raggiungere facilmente il centro di Roccaforte Mondovì e le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.