Negozio 47 m² in Via Fiamignano 15, Roma (RM)

Negozio in asta a Roma (RM) – Via Fiamignano 15 (CAP 00135) L'immobile in asta si trova a Roma, in Via Fiamignano n.15, con accesso principale dal civico n.13. Fa parte di un fabbricato realizzato con progetto edilizio del 1959 e licenza edilizia del 1959, con successiva variante nel 1962 e certificato di abitabilità del 1963. La zona è residenziale, con buona accessibilità ai servizi e ai collegamenti urbani. Superficie e distribuzione interna Il Bene n.1, un negozio con categoria catastale C/1, ha una superficie catastale di 47 mq e consistenza di 28 mq. È disposto su due livelli: il piano terra comprende un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio, collegato internamente a un soppalco. Il piano S1, accessibile dall'esterno tramite una scala che attraversa una corte esclusiva, è composto da una camera, un bagno e un piccolo ripostiglio sottoscala. Il Bene n.2 è una cantina di 14 mq situata al piano S1, con accesso dal civico n.15 e una corte esclusiva antistante. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato oggetto di diverse pratiche edilizie nel corso degli anni, inclusa una concessione edilizia del 1980 per modifiche al negozio. La costruzione è antecedente al 1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. Non è costituito un condominio. L'immobile è dotato di una corte esclusiva, elemento di pregio che ne aumenta la funzionalità. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona consolidata di Roma, ben servita e collegata. La vicinanza a Via Contigliano offre ulteriori punti di riferimento. L'immobile sarà libero per la procedura al momento dell'aggiudicazione.