Negozio 41 m² in Via Tiburtina 101, Roma (RM)

Negozio in asta a Roma (RM) – Via Tiburtina 101 (CAP 00185) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Roma, nella vivace zona di San Lorenzo, precisamente in Via Tiburtina n. 101, al piano terra. Il fabbricato che lo ospita è composto da un solo piano fuori terra, interamente destinato a spazi commerciali. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, con buona presenza di servizi e attività commerciali, rendendola un punto di interesse per diverse tipologie di attività. Superficie e distribuzione interna Il locale ha una superficie commerciale di circa 41,90 mq. L'immobile, precedentemente utilizzato come pizzeria/friggitoria, è così distribuito: un'area vendita, una cucina e accessori, che includono un piccolo magazzino, uno spogliatoio, un antibagno e un bagno. La consistenza catastale è di 36 mq, con una superficie catastale di 40 mq. Le condizioni generali dell'immobile sono medie. Caratteristiche e dotazioni Il locale è dotato di una vetrina unica e di una canna fumaria, elementi essenziali per attività di ristorazione o simili. È presente un impianto canalizzato di immissione/estrazione forzata dell'aria. Gli impianti elettrici e meccanici si presentano in buone condizioni. L'immobile è provvisto di certificazione APE. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica nel quartiere San Lorenzo, ben servita dai mezzi pubblici e con facile accesso alle principali arterie stradali. Secondo il nuovo PRG di Roma, il bene ricade nel sistema insediativo “Città Storica”, tessuti: edifici isolati T9. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di una nuova attività.