Negozio 70 m² in Strada Regionale 66 476, San Marcello Piteglio (PT)

Negozio in asta a San Marcello Piteglio (PT) – Strada Regionale 66 476 L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di San Marcello Piteglio (PT), in Strada Regionale 66, numero civico 476, conosciuta anche come Via Luigi Orlando. Fa parte di un fabbricato di due piani fuori terra. La zona è classificata come 'sistema insediativo' all'interno delle 'aree urbane a prevalente destinazione residenziale' di tipo 'sottozona – A2', secondo il Regolamento Urbanistico comunale. La costruzione dell'edificio risale a prima del 1967. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie netta di circa 70 mq e una superficie catastale di 92 mq. È composto da due vani principali, di cui uno suddiviso con elementi separatori in muratura di mattoni facciavista, un locale w.c. e un ripostiglio, in parte sottoscala, con accesso a un vano scannafosso. L'accesso al negozio avviene tramite un passaggio a comune che collega il fabbricato alla Strada Regionale 66. L'unità immobiliare si presenta in normale stato di manutenzione ordinaria, sebbene siano presenti tracce di umidità marcata in diverse zone. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è dotato di un servizio igienico. Non sono presenti certificazioni energetiche (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. L'immobile è libero da vincoli artistici, storici o alberghieri, e non presenta diritti demaniali o usi civici. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con accesso diretto dalla Strada Regionale 66, garantendo buona visibilità e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.