Negozio 347 m² in Via Nazionale snc, San Sostene (CZ)

Negozio in asta a San Sostene (CZ) – Via Nazionale snc (CAP 88060) L'immobile in asta si trova nella frazione marina del comune di San Sostene (CZ), in via Nazionale snc, all'interno di una lottizzazione. È facilmente raggiungibile dalla SS106 e da una strada interna comunale. La zona è caratterizzata da un basso grado di urbanizzazione e un'incidenza media di edifici produttivi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 347 mq e si sviluppa al piano terra. È composto da ampie sale e vani di servizio, con più ingressi e un piccolo portico sul prospetto EST. La porzione ubicata tra i due fabbricati adiacenti presenta una copertura a volta realizzata in legno lamellare. L'altezza interna varia tra 3,10 m e 4,20 m. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, sebbene attualmente in stato di abbandono e sporcizia a causa di atti di vandalismo agli impianti. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono realizzate in piastrelle, le pareti sono intonacate, rivestite a gesso e pitturate, e il soffitto è pitturato. Le pareti dei servizi igienici sono dotate di rivestimenti in piastrelle. Sono presenti pareti in cartongesso per esigenze commerciali. Gli infissi esterni sono parzialmente costituiti da vetrate e parzialmente da finestre in PVC e vetro-camera con persiane in PVC, tutti in ottime condizioni. Gli infissi interni sono in legno e anch'essi in ottime condizioni. L'unità è dotata di impianto elettrico, idrico, di produzione acqua calda sanitaria (con boiler) e termico (pompe di calore/split), sebbene le utenze siano staccate e i terminali degli impianti siano stati oggetto di furto. Non sono presenti fonti energetiche rinnovabili. L'immobile dispone di tre servizi igienici e cablaggio di rete. Contesto e collegamenti Il bene è ubicato in una zona con servizi essenziali e buona accessibilità stradale. La sua posizione strategica, con accesso diretto dalla Via Nazionale (SS106), lo rende interessante per attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda le previsioni progettuali.