Negozio 87 m² in Via Nuova Lavorate 16, Sarno (SA)

Negozio in asta a Sarno (SA) – Via Nuova Lavorate 16 (CAP 84087) L'immobile in asta è un negozio situato a Sarno (SA), nella Frazione Lavorate, in via Nuova Lavorate n° 16, al piano terra. L'edificio è stato costruito a partire dal 2014 e si presenta in ottime condizioni. La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano e rurale, con il negozio che si affaccia su una strada ad alta affluenza. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie calpestabile di 87,40 mq, con un'altezza interna di 2,85 mt. È composto da 4 locali, di cui uno attrezzato con un forno, 2 servizi igienici e un antibagno. Le pareti divisorie tra alcuni locali sono realizzate con ampie vetrate sorrette da una struttura in legno. La corte esclusiva antistante, di 93 mq, è pavimentata e delimitata da un muretto rivestito in pietra e una vetratura metallica. L'accesso al negozio avviene dalla strada pubblica tramite un marciapiede, una scala e una rampa per disabili che conducono alla corte esclusiva. Caratteristiche e dotazioni Il negozio e la corte esclusiva, sebbene realizzati con ottimi materiali e rifiniture, si presentano in discrete condizioni a causa dello stato di abbandono. Mancano i servizi igienici e l'efficienza degli impianti idrici ed elettrici è da verificare. Si riscontrano fenomeni di infiltrazione/muffa su una parete. L'immobile è parzialmente arredato e non dispone di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Sarno, ben collegata e con buona visibilità grazie alla sua posizione su via Nuova Lavorate. La zona è classificata come 'AE-URBANO-EXTR' (Ambito extraurbano) e 'IS8' (Masserie storiche isolate in Ambito rurale) secondo il Piano Urbanistico Comunale. L'immobile è libero per la procedura.