Negozio 96 m² in Via Ramazzotti 4/F, Saronno (VA)

Negozio in asta a Saronno (VA) – Via Ramazzotti 4/F (CAP 21047) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Saronno (VA), in Via Ramazzotti 4/F, all'interno di un complesso edilizio a destinazione mista commerciale e residenziale. La zona è centrale, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. L'edificio è stato realizzato in base a un Permesso di Costruire del 1990 e ha ottenuto l'agibilità nel 1994. La posizione offre la vicinanza a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacie, negozi al dettaglio, scuole, teatro e biblioteca, tutti nella media per accessibilità. I collegamenti sono buoni, con la ferrovia a 400 metri e l'autostrada a 2 km. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 96,46 mq e si articola su due livelli. Al piano terra si trova un locale di 48,23 mq con un'altezza interna di 3,70 m, attualmente suddiviso in più ambienti tramite pareti removibili. Il piano interrato, collegato da una scala interna, presenta un locale di pari superficie (48,23 mq) con altezza di 2,90 m, anch'esso suddiviso con pareti removibili. Completa la distribuzione interna un servizio igienico con antibagno di 5,29 mq, dotato di wc, lavabo e doccia. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di granito grigio nel negozio e piastrelle di ceramica nel bagno. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con corpi scaldanti in ghisa. L'immobile è dotato di vetrina prospicente un parcheggio ad uso pubblico e ha un accesso di servizio dall'atrio condominiale. La qualità degli impianti e dei servizi è nella media. L'immobile è completato da un box singolo di 17,11 mq di superficie commerciale, situato al piano S3 con accesso da Via Pola. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e centrale, con un buon livello di collegamenti grazie alla vicinanza della ferrovia e dell'autostrada. L'immobile ricade in zona Tessuto di prima espansione storica secondo il PGT vigente, risultando regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. L'immobile è libero per la procedura.