Negozio 57 m² in Via Francesco Crispi 166, Sori (GE)

Negozio in asta a Sori (GE) – Via Francesco Crispi 166 (CAP 16030) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Sori (GE), in Via Francesco Crispi civ. 166, un tratto della Via Aurelia. L'unità immobiliare è posta a margine della via Aurelia, in una zona prevalentemente residenziale e turistica. Fa parte del condominio denominato 'La Scogliera' civ. 62 di via F. Crispi. L'edificio è stato costruito tra il 1957 e il 1958. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie convenzionale complessiva di 57,40 mq e si sviluppa su un unico piano terra. Internamente, si articola in un solo locale, suddiviso da elementi di arredo come un bancone, che delimita la sala di somministrazione cibi e bevande dalla zona di preparazione (cucinetta). È presente anche un locale per servizi igienici dotato di antibagno. L'altezza interna utile è di 2,95 metri. Al momento dell'accesso, l'immobile si presentava in stato di disordine e abbandono per quanto riguarda le suppellettili e le attrezzature di ristorazione, mentre lo stato dell'arredamento risultava discreto e quello edilizio modesto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, con solai in latero-cemento e copertura piana non praticabile. Le pareti esterne sono rifinite ad intonaco tinteggiato, mentre quelle interne sono tramezzi con intonaco civile tinteggiato. La pavimentazione interna è in piastrelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in legno pitturato con smalto verde, protetti da grate in ferro, mentre gli infissi interni sono porte in legno. Il locale servizi igienici è dotato di finestra. Sono presenti gli impianti elettrico, idrico e gas, oltre a un elemento condizionatore nella sala di somministrazione. L'immobile è classificato in Classe energetica C. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel P.R.G. del Comune di Sori in zona BSP - 'Tribuna Marittima', con vincolo paesaggistico 'fascia costiera'. Confina a nord con la via Aurelia tramite marciapiede pubblico, a est con mappali di Catasto Terreni, a sud con strada privata del Condominio 'La Scogliera' e a ovest con il piazzale carrabile condominiale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.