Negozio 39 m² in Via Foligno 72/B, Torino (TO)

Negozio in asta a Torino (TO) – Via Foligno 72/B L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Torino, in via Foligno 72/B. L'unità si trova all'interno del complesso condominiale 'VIA FOLIGNO 70-72', un fabbricato a 7 piani fuori terra con locali commerciali al piano terreno e un basso fabbricato nel cortile interno. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 1967, con licenze edilizie risalenti al 1960 e 1963, e ha ottenuto l'autorizzazione all'abitabilità nel 1967. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie catastale totale di 39 mq, con una superficie commerciale calcolata di 38,90 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terreno (primo fuori terra) si trova il locale con fronte ingresso a vetrina su via Foligno, composto da un vano con retro, un'area deposito con lavabo, un servizio igienico esterno in condivisione e un'uscita sul cortile retrostante. Al piano interrato è presente una cantina. Le finiture interne sono considerate modeste e lo stato di manutenzione generale è nella media. Caratteristiche e dotazioni L'unità dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. L'impianto elettrico è sottotraccia, sebbene non recente e privo di dichiarazioni di conformità. L'impianto idrico è di adduzione sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. Il wc è esterno e in condivisione con altre unità commerciali, come previsto dal Regolamento Condominiale. La serranda d'accesso dalla via Foligno presenta un disallineamento che richiede riparazione. Le pavimentazioni interne sono in perline e graniglia, mentre le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate. La classe energetica dell'immobile è D. Contesto e collegamenti La zona urbana, denominata D10 – Periferica Madonna di Campagna, è caratterizzata da un tessuto edilizio eterogeneo per epoca di costruzione e stato di conservazione, con la presenza di industrie, molte delle quali in fase di riconversione. Sono in corso o in previsione riqualificazioni urbane con nuove costruzioni residenziali e uffici, rotonde, piste ciclabili e aree verdi. La zona offre servizi nella media per farmacie, verde attrezzato e supermercati. I collegamenti con la tangenziale e i trasporti pubblici (autobus) sono anch'essi nella media. L'immobile è libero per la procedura.